Ваша цель - приобрести временно недвижимость: квартиру или комнату в общежитии, а может, особняк на берегу моря… нет - нет не покупка, а именно временное пребывание в ней!? Тогда эти золотые правила – Ваша находка. Наша статья – это памятка для тех, кто желает сэкономить время и силы во время аренды жилой площади и для тех, кто привык всё делать без проблем и неприятностей.
В настоящее время снять себе какую – либо жилплощадь очень сложно. Современные люди нередко сталкиваются с проблемами в течение арендной следки даже после перебора различного количества вариантов, изучения данных в «анкетах» квартир, документации, злых и требовательных арендодателей. Следуя нашим советам, Вы сможете с легкостью переехать в новую арендованную квартиру, чувствовать себя уютно в этом пространстве, быть счастливым, а значит здоровым физически и психически.
1. Как лучше снимать квартиру: через агентство недвижимости или самостоятельно?
Сделка по оформлению аренды квартиры - весьма сложное дело, которое имеет много подводных камней. Их знают лишь бывалые знающие мастера данного дела. Арендаторам зачастую приходится выкладывать немалую сумму денег, чтобы найти опытного специалиста и безопасно завершить следку.
Однако услуги риэлтерских агентств также не всегда обеспечивают гарантию качества и результата. К выбору организации необходимо подходить основательно. На практике проверено, что, прочитав отзывы на сайте компании, Вы не можете быть уверены в гарантии высокого качества оказания услуг. Не отчаивайтесь, всегда может найтись добропорядочный и добросовестный риелтор.
2. Как найти квартиру без посредников – 4 проверенных способа
Если выбираем направление «одинокого стрелка» и нет необходимости в помощниках, для начала определите стратегию поиска нужного Вам объекта.
Способ 1. Через Интернет
В настоящее время гаджеты - отличные помощники современных людей. В интернете и на площадках объявлений можно найти рекламы продажи, покупки, сдачу в наем жилплощади, различных по виду и цене.
Способ 2. С помощью газет и журналов
Для категории людей «консерваторы», по-прежнему актуален бумажный источник информации. Именно поэтому не исключено, что хозяева жилья разместят объявления через журналы, газеты и прочие бумажные источники.
Способ 3. Через объявления
Не стоит забывать прочитывать объявления на информационных стендах, а также у подъездов домов выбранного вами района или местности.
Способ 4. Среди друзей и знакомых
Наиболее приятный, наилучший и, пожалуй, самый безопасный способ - это снимать жилье у знакомых или приятелей. Однако не забывайте исправно платить и заботиться о санитарном состоянии жилища во избежание деловых и личностных конфликтов.
3. Как снять квартиру от собственника – алгоритм для новичков
Познакомимся с пошаговой инструкцией схема квартиры, которая подходит и для новичков, и для опытных обывателей.
Шаг 1. Ищем подходящие варианты
Постройте план поиска по следующему принципу. Вначале обращайте внимание на площадь квартиры и ее местонахождение. Далее – на второстепенные характеристики. Определяемся с предложенными вариантами.
Шаг 2. Связываемся с автором объявления
В беседе с арендатором выясняем и находим ответы на все свои вопросы: санитарное состояние жилплощади и мебели при наличии, услуги связи, выхода в Интернет, коммунальные расходы и длительность аренды.
Шаг 3. Договариваемся о встрече и осматриваем жилье
Увидеть и осмотреть квартиру – самая важная часть сделки. Определиться все ли подходит и устраивает для жилья. Обратите внимание на инфраструктуру района.
Шаг 4. Заключаем договор аренды
Подписание договора аренды - дело очень серьезное и ответственное. Самый наилучший вариант - проконсультироваться с юристом, но, к сожалению, это процедура платная. Именно поэтому просто читайте внимательно и осознанно все положения и разделы договора перед тем, как поставить подпись.
Шаг 5. Фиксируем показания счетчика на момент заключения договора
При подписании договора не забудьте снять показания счетчиков по коммунальным расходам (газ, электроэнергия, вода).
4. Как не стать жертвой мошенников? 5 полезных советов для арендаторов жилья
Ознакомьтесь с самыми действенными советы при поиске жилплощади, которые помогут себя подстраховать от мошенников и непринятых проблем.
Совет 1. Обязательно проверяйте наличие документов на квартиру
Просматриваем документы и уточняем, кто является собственником квартиры. Передавайте деньги исключительно после изучения всех бумаг.
Совет 2. Сотрудничайте с арендодателем только через договор
Все процедуры с недвижимостью подписываются с двух сторон, даже если Вы арендуете жилплощадь на день или неделю. Хороший арендатор всегда вовремя и точно подготовит документы для сделки.
Совет 3. Не вносите залог до совершения сделки
Нет двухсторонней подписи – нет договора. Не соглашайтесь ни на какие устные «липовые» сделки и не вносите авансовых платежей.
Совет 4. Получайте ключ только на объекте аренды
Передача ключей должна происходить только на объекте недвижимости. Маленькие дополнение: обязательно проверьте, подходят ли ключи к замкам от дверей.
Совет 5. Сотрудничая с агентством, обязательно проверяйте его
Осторожно – мошенники! Красивый и доброжелательный внешне человек - это еще не стопроцентная гарантия ответственности и профессионализма личности. В идеале риелтор всегда заметен: при себе необходимые документы, опрятный и деловой внешний вид.
Работая с фирмой, а не с самозанятым специалистом, непременно позвоните в организацию для уточнения подробностей. Спросите, числится ли Ваш риелтор в штате сотрудников компании.
Помните: всегда лучше своевременно подстраховаться, чем потом стать жертвой арендатора.
Заключение
Аренда жилплощади – на самом деле не так просто, как кажется на первый взгляд. Обращайте внимание на каждую деталь следки, своевременно изучая документы и «подводные камни» по интересующему вопросу. При особой внимательности и осознанности провести сделку аренды квартиры самостоятельно, без посредников, - вполне реально.
Однако, в случае ограниченности во времени и силах, привлеките проверенного специалиста и воспользуйтесь услугами ответственного агента. Следуя нашим правилам, Вы не ошибетесь с выбором и непременно сможете найти тот вариант жилья, в котором будет уютно и комфортно.
Помните: безопасная и юридически верная сделка аренды жилой площади – Ваша личная безопасность.
Поделитесь своим мнением ×